A Calcinaia, nel quartiere residenziale di Oltrarno, in contesto tranquillo a breve distanza dai servizi, abbiamo selezionato per la vendita in esclusiva un APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, con ingresso a sole due abitazioni, in fabbricato di recente costruzione.

COMPOSIZIONE: soggiorno con balcone panoramico che affaccia su parchino comunale, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto, balcone con lavanderia, soffitta. A completare la proprietà, un posto auto esclusivo in area privata. Immobile fresco, in ottime condizioni, luminoso, pronto ad accogliere i suoi nuovi Proprietari.

METRATURA:

- Appartamento - 70 mq

- Terrazzo est - 5,1 mq

- Terrazzo ovest - 10,2 mq

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

- infissi in legno con doppi vetri

- porta blindata

- termoautonomo

- collegamento alla fognatura comunale

Considerando le richieste per questa tipologia abbiamo organizzato un evento dedicato:

**OPEN HOUSE** Venerdì 16 Maggio - dalle ore 16:00 alle ore 19:00 Visite libere!

(Euro 148.000 - Classe E)                                              

 Per INFO: 347 1974595

Sulle colline di S. Maria a Monte (Pisa), in campagna, esposizione assolativa, soluzione abitativa davvero interessante “USCIO & BOTTEGA” con l’abitazione al piano superiore ed i fondi sottostanti, il tutto corredato da grande giardino angolare.

DESCRIZIONE E METRATURE:

- APPARTAMENTO AL PIANO 1º, 74mq lordi con ingresso indipendente, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno finestrato, due terrazzi;

- MAGAZZINO AL PIANO TERRA, 79mq lordi, sottostante l’appartamento, in posizione fronte strada, ottimo per carico e scarico, dotato di ampi spazi, unico vano oltre grande ripostiglio e ulteriore bagno.

- GRANDE GIARDINO angolare di oltre 500mq con piante di olivi e possibilità di parcheggiare comodamente 3 o 4 auto fronte casa

Il magazzino (catastalmente destinazione C1) è proprio sotto l’abitazione ed è utile per essere sfruttato come garage, rimessa o fondo per le proprie attività/hobby.

Per questo motivo lo abbiamo definito “uscio e bottega” ... pensando a chi deve riporre mezzi o attrezzature per la propria attività, proprio sotto casa.

Inoltre da valutare la possibilità di ampliare l’abitazione mettendo in comunicazione i due piani e creando un terra-tetto oppure 2 unità distinte sopra-sotto (salvo pareri organi competenti)

(Euro 155.000 - Classe E)                                              

 Per INFO: 347 1974595

In una comoda zona residenziale del paese, abbiamo qualificato e selezionato per la vendita in esclusiva, una PORZIONE DI VIAREGGINA, tutta sviluppata su unico Piano Terra rialzato, con resede adiacente di proprietà esclusiva.

COMPOSIZIONE: L'abitazione è formata da Tre Stanze, corridoio d'ingresso, bagno finestrato ed ampio sottotetto da rifinire, accessibile con scala retrattile, per ampliarne le potenzialità. 

No condominio!

METRATURA: 

- Abitazione 74 mq

- Resede 45 mq

ANALISI DELL'AGENTE IMMOBILIARE:

Il quartiere dove si trova la casa è ottimo, ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piede, rendendo la casa ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. 

Inoltre, possiede caratteristiche molto richieste in questo periodo, in quanto è un'ottima opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente, posta tutta su unico piano terreno, senza nessun'altra abitazione ne al piano sopra ne al piano sotto, con un pò di spazio esterno, qualora si volesse utilizzare come giardinetto, orticello o semplicemente da dedicare ai propri animali domestici.

(Euro 163.000 - Classe F)                                              

 Per INFO: 347 1974595

Abbiamo selezionato e valorizzato, nel quartiere di Oltrarno a Calcinaia (Pi), un ROMANTICO TRE LOCALI in stile Rustico, in ottime condizioni.

L’appartamento è caratterizzato da soffitti con travi, travicelli e mezzane a vista, e da un’ottima esposizione.

Inoltre, è posto al primo piano di un piccolo fabbricato e possiede una resede privata staccata dalla casa, dove è possibile parcheggiare due auto.

COMPOSIZIONE: soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto, terrazzo abitabile e bagno. 

METRATURA: appartamento 69 mq, terrazza 8 mq, resede staccata 26 mq.

(Euro 138.000 - Classe F)                                    

Per INFO: 347 1974595

In quartiere signorile, abbiamo selezionato, preparato minuziosamente e valorizzato per la vendita questo VILLINO BIFAMILIARE molto fine ed elegante, che possiede tutte le qualità più ricercate del momento nel mercato.

Ampie stanze e comfort abitativo, fanno spiccare questa splendido gioiello.

COMPOSIZIONE: una volta varcato il giardino che avvolge l'immobile ed entrati all'interno della casa, troviamo una zona living molto spaziosa, il reparto cucina appartato, una stanza pluriuso ed il bagno di servizio al Piano Terra; saliti al piano superiore, la zona notte pavimentata in parquet di prima scelta, si compone di due ampie camere da letto di cui una con locale armadi, una stanza studio arredata come camera da letto, il bagno principale finestrato con vasca e doccia, ed una ampia terrazza solarium; al piano superiore, tramite scala in muratura, si accede ad una piacevole mansarda con ripostiglio, il fiore all'occhiello di un'abitazione con una marcia in più.

(Euro 388.000 - Classe F)                                  

Per INFO: 347 1974595

In piccolo condominio, abbiamo selezionato per la vendita in esclusiva un'abitazione di oltre 100 mq, 5 locali, posta al piano secondo, corredata da un grande Garage e due posti auto esclusivi.

Stanze ampie e funzionali, conferiscono all'immobile gli spazi ideali dove poter vivere comodamente con la propria famiglia.

COMPOSIZIONE: Ingresso climatizzato, sala, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio.

(Euro 115.000 - Classe G)                                    

 Per INFO: 347 1974595